水岸新城这次交房选了个大吉日子，天没亮就有业主在门口排队，我陪朋友去收房，发现现场流程比想象中紧凑：先到签到区核对身份证、购房合同和交房通知书，然后领号等待叫号，开发商安排了二十个验房陪同人员，平均每户跟进四十分钟左右，朋友那套是九十二平米三居，从签到到拿到钥匙总共花了两小时十五分钟，建议你提前把合同里的户型图复印一份，现场对照墙体位置和门窗朝向,比只看实物更靠谱。
排队时听到不少业主讨论物业费预缴问题，水岸新城这次要求收房时预缴一年物业费，每平米两块八，九十二平就是三千零九十块，这笔钱可以刷储蓄卡，但信用卡不行，另外契税和维修基金要在交房后三十天内自己去不动产登记中心交，别被现场代办的中介忽悠多花手续费，朋友差点签了代办协议，我拉着他直接去窗口问，工作人员说完全能自己办,省了八百块。
进门前先看入户门密封条，水岸新城这批门框底部普遍有缝隙，朋友那户用一张A4纸就能从门底塞进去，说明密封不严，冬天会漏风，验房师拿靠尺量了墙面平整度，客厅东墙偏差四毫米，规范允许五毫米以内，但装修时得用石膏找平，不然定制柜会有缝，厨房烟道口要用手电照，看有没有裂缝，水岸新城三号楼有户人家烟道漏气,炒菜时楼下味道全串上来。
卫生间闭水试验必须做满二十四小时，朋友楼上那户提前放了水，我们去楼下看天花板，果然有一小块洇湿痕迹，开发商当场答应重做防水，但得等七天，建议你收房时带个卷尺和水平仪，量层高是否达到两米八，量阴阳角是否九十度，水岸新城有些户型阳台推拉门轨道歪了，推起来卡顿，这个必须记进验房单,否则后期换门得自己掏两千多。
拿到钥匙别急着搬家具，先做三件事，第一，把验房单上所有问题拍照编号，发给物业管家和开发商客服，要求七天内出维修方案，朋友那户空鼓十二处，开发商第三天就派人来铲墙重抹，第二，去水岸新城物业中心办装修许可证，需要提供装修公司资质和押金两千块，垃圾清运费按户型收，三居是六百块，第三，测试所有地漏和下水管，倒三桶水看排水速度,水岸新城部分楼层下水管有建筑垃圾堵塞。
水电过户别拖，水岸新城属于新户头，要带身份证和房产证复印件去自来水公司和供电局营业厅办理，燃气开通得等入住率超三成才统一点火，朋友那栋楼目前只住了八户，估计要等三个月，这段时间可以先用电磁炉，另外记得把装修钥匙和正式钥匙分开，水岸新城用的是C级锁芯，装修钥匙一旦用过，正式钥匙插入后装修钥匙就失效,这个设计挺省心。
收房大吉日子固然喜庆，但真正让日子顺心的还是把细节盯紧，建议你收房后一周内建个业主群，把同楼栋邻居拉进来，共享维修进度和靠谱装修师傅名单，水岸新城东门那家五金店老板透露，交房后头一个月是团购建材最划算的时候，瓷砖和乳胶漆能比平时便宜一成五，最后提醒一句：所有口头承诺都要写成微信文字留底，开发商维修队换人频繁，白纸黑字才管用，祝你在水岸新城住得踏实,日子越过越旺。